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购房首付款什么时候交

对于新房，首付通常是在买卖合同签订后就交付，数额一般是成交价格的2%或者3%甚至更高;而对于二手住宅，通常是需要银行审核贷款，待审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户;当然不管是新房还是二手房，在贷款时都建议提前将相关资料备齐，以免到时候手忙脚乱。

买房子交首付需要注意的问题

1、在付钱时，一定要注意审查开发商是否具有房屋的预售许可证，因为只有这个证件齐全了，才预示着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、在进行合同的签订时，一定要注意其是否采用了房产部门统一的范本，同时在填写时，也要注意逐条填写，千万不要马虎，另外还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生权利义务不平等的情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、一定要确定交房的日期，从目前来看，因为资金不够而延迟交房是常见的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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